Bergfürst Erfahrungsbericht #8 von DarkoDuplo

Hinweis: Der folgende positive Erfahrungsbericht zu Bergfürst wurde uns am 08.07.2019 von unserem Nutzer DarkoDuplo übermittelt und spiegelt die Praxiserfahrung und Meinung des jeweiligen Autors wider.

Ich bin seit knapp über einem Jahr bei Bergfürst registriert. Ich habe seitdem in 30 Immobilieninvestments den Mindestbetrag von 10 € investiert und mir dadurch ein relativ großes, stark diversifiziertes Portfolio aufgebaut (größtenteils Deutschland, wenige Projekte auch in Österreich und Spanien).

Die Bezahlung geht leider nur per Überweisung, was für mich aber aufgrund meiner Banking-App kein Problem ist. Die Bestätigung der Investition erhält man umgehend und die Zahlung wird i. d. R. innerhalb von 1‑2 Tagen bestätigt. Es gibt ausführliche Infos über alle Projekte, u. a. Interviews und Videos. Die Risiken wurden auch deutlich und transparent gemacht. Ich habe ausgewogen in Bestands- und Finanzierungsprojekte investiert, vermutlich in etwa in gleichem Verhältnis. Investments in Anleihen gibt es nicht.

Es gibt quasi für jedes Projekt eine Grundschuld, sehr oft sogar erstrangig, was natürlich zu bevorzugen ist aufgrund der zusätzlichen Sicherheit. Hierbei würde ich nochmals die Bestandsprojekte bevorzugen, da dort bereits Substanz vorhanden ist, die notfalls verwertet werden kann. Die Daten gehe ich nur sehr grob durch, aber alle wesentlichen Daten werden dem Investor zur Verfügung gestellt und es gibt ein Interview mit den Projektentwicklern. Gerade wegen der geringen Mindestinvestition ist es meiner Meinung nach gar nicht notwendig, sich umfassend mit den einzelnen Projekten zu befassen, da allgemein die Ausfallrate bei Immobilien-Crowdinvestments minimal ist und ein Ausfall locker durch die Zinsen der anderen Projekte aufgefangen werden würde. Das Investment habe ich definitiv verstanden, die Angaben sind meiner Meinung nach ausreichend und es wird immer wieder auf die Möglichkeit des Totalverlusts hingewiesen.

Der Online-Bereich ist übersichtlich organisiert, es werden einem alle Projekte mit Laufzeit, investiertem Betrag und Zinssatz angezeigt. Sogar die aufgelaufenen Zinsen sind ausgewiesen. Das finde ich toll, denn es gibt einem das Gefühl, dass sich etwas tut. Die Auszahlungen der Zinsen erfolgen automatisch auf das hinterlegte Konto. Bisher hat alles problemlos geklappt, auch die Rückzahlung von Projekten. Der Mindestinvestitionsbetrag von 10 € eignet sich optimal zum Diversifizieren, quasi immer mit Grundschuld und soliden Zinsen. Die Nachrichtenseite könnte meiner Meinung nach etwas übersichtlicher sein, da man bei einer höheren Anzahl an Investments sehr viele Nachrichten pro Projekt bekommt.

Bisher hatte ich noch keinen Kontakt zum Service. Auch Werbeanrufe oder eine ungewollte Kontaktaufnahme ist bisher nicht vorgekommen. Eine Verbesserungsmöglichkeit sehe ich in der Anzahl der Projekte, denn das stockt ab und zu mal für ein paar Wochen und es kommt nichts Neues hinzu. Ich würde dennoch jederzeit wieder investieren.

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