„Was tun bei Verzögerungen?“
Auch ich habe seit Anfang 2019 in insgesammt 11 Projekte bei Dagobertinvest investiert. Leider ist auch bei mir bei 10 der 11 Projekte bisher keine Rückzahlung erfolgt, Z. T. mit bisher 5 immer wieder kurzfristig verschobenen Rückzahlungsterminen. Auch meine Beobachtung ist, dass seitens Dagobertinvest die Projektauswahl, aber vor allem die Begleitung/Überwachung (Monitoring) der laufenden Projekte sehr mangelhaft bis gar nicht stattfindet. Wenn man nachfragt, dann kommen immer Aussagen wie: "Informationen in Vorbereitung", oder "der Emittent wurde noch nicht erreicht, oder hat sich nicht gemeldet".
Da scheinbar nicht nur ich betroffen bin, meine Frage hier, was man am Besten tun kann, um bei Dagobert was zu erreichen. Meine Erfahrung hat gezeigt, dass man als einzelner Anleger wenig bis gar nichts erreicht, man wird da nur mit Standartfloskeln abgespeist. Ein Zusammenschluss mehrerer Investoren, bzw. aller eines Projektes, würde sicherlich mehr bwirken können. Die Frage ist nur, wie man sich zusammenfindet?
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Feedback von dagobertinvest:
Sehr geehrte/r Lima111,
wir bedauern, dass Sie derzeit in verspäteten Projekten investiert sind. Die Projekte, die bei dagobertinvest präsentiert werden, durchlaufen eine sorgfältige Wirtschaftlichkeitsanalyse interner und externer Immobilienexperten. In manchen Fällen begleiten Unwägbarkeiten eine Immobilienentwicklung, die zu Beginn der Fundingkampagne weder vorauszusehen noch miteinzukalkulieren gewesen wären. Das ist ärgerlich – auch für uns als Plattform – dafür gibt es auch Verzugszinsen von 1,25% p.a. – seit dem Herbst 2020 sogar bis zu +4% p.a.
Unsere Monitoring-Abteilung steht im engen Kontakt mit den Emittenten und versucht gemeinsam Lösungswege zu definieren, die eine Rückzahlung ehestmöglich gewährleisten. Dabei sind wir auf die Mithilfe der Emittenten – Ihre Vertragspartner – angewiesen. In den meisten Fällen gibt es einen engmaschigen Austausch und regelmäßige Informationen an die Investor:innen. In einigen wenigen Fällen müssen wir andere Wege beschreiten, die manchmal zu längeren Wartezeiten bei Informationen führen. Ende 2012 wurden insgesamt 4 unsichere und verspätete Projekte zurückbezahlt – möglicherweise hat sich da auch ihr Portfolio verbessert.
Auf Ihre Frage hin was Sie tun können, um bei dagobertinvest etwas zu erreichen: Sie als Investor haben jedenfalls immer die Möglichkeit direkt zu Ihrem Vertragspartner – dem Emittenten Ihrer Investition – Kontakt aufnehmen.
Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von dagobertinvest