Sehr geehrte/r Petrocelli,
wir bedauern, dass Sie in drei Projekte investiert haben, die derzeit verspätete Rückzahlungen ankündigen. Wir können Ihre Aussage über fehlende Informationen nicht nachvollziehen: Über Ihr persönliches Dashboard haben Sie jederzeit die Möglichkeit, über den Newsbereich Ihrer Projekte alle Informationen einzusehen. In dem von Ihnen angeführten Projekt P176 sind derzeit 11 Newsberichte veröffentlicht, die den Projektverlauf dokumentieren. Bitte wenden Sie sich an unser persönliches Kundenservicecenter, um zu klären, wie Sie Ihre Projektnews aufrufen können.
Bei Immobiliencrowdinvesting handelt es sich um Risikokapital – darauf weisen wir mehrmals auf der Website und im Zeichnungsprozess hin. Die beste Strategie in Bezug auf risikoreiche Investitionen ist Diversifizieren – d.h. streuen der Anlagebeträge in verschiedene Projekte und Assetklassen UND investieren Sie nur Beträge, die sich nicht zu einem bestimmten Zeitpunkt wieder retour brauchen. Verspätungen von Rückzahlungen sind sehr ärgerlich – das erleben wir auch so – aber dafür gibt es Verzugszinsen von +1,25% p.a. und seit Herbst 2020 sogar bis zu +4% p.a.
Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von dagobertinvest
Sehr geehrte/r HaNe,
wir bedauern, dass Sie derzeit in verspäteten Projekten investiert sind. Seit 2020 kommt es aufgrund der Herausforderungen in Bezug auf Materialknappheit und Lieferengpässen, die COVID mit sich bringt, zu Verspätungen bei der Fertigstellung von Bauprojekten. Aus diesem Grund kommt es in manchen Fällen auch zu einer Verlängerung der Laufzeit und zu einer späteren Rückführung der Darlehen inkl. Zinsen – dann aber mit einem erhöhten Zinssatz von +1,25% - +4% p.a. Auch verdient der Immobilienentwickler erst mit dem Verkauf der letzten Einheit, nachdem die Darlehen inkl. Zinsen zurückgeführt wurden.
Sollten Sie also bald verspätete Rückzahlungen erhalten, freuen wir uns über eine Neubewertung.
Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von dagobertinvest
Sehr geehrte/r BKe,
wir bedauern, dass Sie derzeit in verspäteten Projekten investiert sind. Seit 2020 kommt es aufgrund der Herausforderungen in Bezug auf Materialknappheit und Lieferengpässen, die COVID mit sich bringt, zu Verspätungen bei der Fertigstellung von Bauprojekten. Für verspätete Rückzahlungen erhalten die Investor:innen+1,25% - +4% p.a. zusätzlich für den zeitlichen Verzug. Risikokapital fordert in manchen Fällen gute Nerven und die eigene Risikotoleranz, die es bei der Investmententscheidung zu berücksichtigen gilt. Wenn ein Projekt verspätet ist – auch möglicherweise über einen längeren Zeitraum – heißt das nicht, dass dieses Projekt zu einem Totalausfall führt. Im Jahr 2021 wurden insgesamt 11 verspätete Projekte inkl. der erhöhten Verzugszinsen zurückbezahlt.
Sollten Sie also bald verspätete Rückzahlungen erhalten, freuen wir uns über eine Neubewertung.
Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von dagobertinvest
Sehr geeherte/r Saulheimer,
wir bedauern, dass Sie derzeit in verspätete Projekte investiert sind. Seit 2020 kommt es aufgrund von COVID und den damit verbundenen Lieferschwierigkeiten zu Verspätungen bei der Fertigstellung und des Abverkaufs von Projekten. Selbst bei sorgfältiger Analyse aller Projekte, sind Unwägbarkeiten in der Immobilienbranche möglich, die nicht vorhersehbar waren. Beim Immobliencrowdinvesting beteiligen Sie sich am unternehmerischen Erfolg des Immobilienentwicklers, der auch erst nach der Rückzahlung Ihrer Darlehen seine Gewinne realisiert.
Sollten Sie also bald verspätete Rückzahlungen erhalten, freuen wir uns über eine Neubewertung.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Team von dagobertinvest
Sehr geehrte/r CTinvest,
wir bedauern, dass Sie derzeit in sehr vielen Projekten investiert sind, bei denen es zu Verspätungen bei der Rückzahlung kommt. Wie Sie als Investmentprofi sicher selbst wissen, kommt es seit 2020 aufgrund der weltweiten Pandemie zu Lieferengpässen von Bauteilen und auch zu längeren Behördeverfahren. Das trifft uns als Plattform genauso wie die Investor:innen. Auch wir wünschen uns, dass alle Projekte zeitgerecht zurückgeführt werden und so verlaufen, wie es während der sorgfältigen betriebswirtschaftlichen Analyse zu beurteilen war – das wünschen sich die Immobilienentwickler:innen übrigens auch. Sie verdienen auch erst, wenn sie das Bauvorhaben abgeschlossen, abverkauft und die Darlehen der Investor:innen zurückbezahlt haben.
Mit über 400 Investitionen zählen wir Sie zu unseren Investmentprofis und würden uns freuen, wenn Sie dagobertinvest am Ende des Jahres wieder bewerten.
Sehr geehrte/r Guruz,
in der Bau- und Immobilienbranche kommt es immer wieder zu Verspätungen, die bei Projektbeginn nicht kalkulierbar sind. dagobertinvest vermittelt Risikokapital und die Rückzahlungen bei Bauvorhaben sind oft nicht genau planbar. Als Plattform, würden uns auch oft bessere Dokumentationen während der Bauphase wünschen. Leider bekommen wir nicht von allen Emittenten regelmäßige Informationen, d.h. wir können auch nicht eher berichten. Es steht Ihnen jedoch jederzeit frei, sich direkt mit dem Emittenten – Ihrem Vertragspartner – direkt in Verbindung zu setzen.
dagobertinvest verschickt alle Projektinformationen zu verspäteten Projekten per Mail. Bitte wenden Sie sich jederzeit an das dagobertinvest Kundenservicecenter, um abklären zu können, warum Sie diese Informationen nicht erhalten haben.
Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von dagobertinvest
Feedback von dagobertinvest:
Sehr geehrte/r Lima111,
wir bedauern, dass Sie derzeit in verspäteten Projekten investiert sind. Die Projekte, die bei dagobertinvest präsentiert werden, durchlaufen eine sorgfältige Wirtschaftlichkeitsanalyse interner und externer Immobilienexperten. In manchen Fällen begleiten Unwägbarkeiten eine Immobilienentwicklung, die zu Beginn der Fundingkampagne weder vorauszusehen noch miteinzukalkulieren gewesen wären. Das ist ärgerlich – auch für uns als Plattform – dafür gibt es auch Verzugszinsen von 1,25% p.a. – seit dem Herbst 2020 sogar bis zu +4% p.a.
Unsere Monitoring-Abteilung steht im engen Kontakt mit den Emittenten und versucht gemeinsam Lösungswege zu definieren, die eine Rückzahlung ehestmöglich gewährleisten. Dabei sind wir auf die Mithilfe der Emittenten – Ihre Vertragspartner – angewiesen. In den meisten Fällen gibt es einen engmaschigen Austausch und regelmäßige Informationen an die Investor:innen. In einigen wenigen Fällen müssen wir andere Wege beschreiten, die manchmal zu längeren Wartezeiten bei Informationen führen. Ende 2012 wurden insgesamt 4 unsichere und verspätete Projekte zurückbezahlt – möglicherweise hat sich da auch ihr Portfolio verbessert.
Auf Ihre Frage hin was Sie tun können, um bei dagobertinvest etwas zu erreichen: Sie als Investor haben jedenfalls immer die Möglichkeit direkt zu Ihrem Vertragspartner – dem Emittenten Ihrer Investition – Kontakt aufnehmen.
Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von dagobertinvest