Exporo

Risikohinweise zu den Projekten von Exporo

Die von Exporo vermittelten Immobilienprojekte werden über sogenannte Nachrangdarlehen finanziert. Beachten Sie, dass bei diesem Finanzierungsmodell kein Schutz durch eine Einlagensicherung besteht und Sie im Falle einer Insolvenz des Projektträgers in der Schlange der Gläubiger relativ weit hinten stehen. Das höhere Risiko wird allerdings durch (deutlich) höhere Zinsen entschädigt, sodass eine Bewertung nicht unbedingt negativ ausfallen muss. Generell sollten Sie aber Investments höherer Beträge in nur ein einziges Projekt vermeiden. Besser ist es, den Anlagebetrag auf viele verschiedene Projekte zu verteilen und dadurch das Risiko zu streuen. Alle aktuell für Investments zur Verfügung stehenden Projekte finden Sie in unserem Crowdfunding-Vergleich.

• Weitere Details finden Sie auf www.exporo.de

Projektland:

  Deutschland

Projekttyp:

Immobilien

Erneuerbare Energien

Energieeffizienz

Sonstige

Art der Anlage:

Nachrangiges Darlehen

Partiarisches Darlehen

Forderungskaufvertrag

Besichertes Darlehen

Weiterführende Links:

• Erfahrungsberichte (24)
• Erfahrungsbericht schreiben
• Weitere Infos zum Projekt

Mit Ihrem Darlehen investieren Sie in die Sanierung und Modernisierung einer denkmalgeschützten Wohnimmobilie in der Altstadt von Halle (Saale). In dem 6-geschossigen Mehrfamilienhaus entstehen 19 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von 1.800 m² sowie 12 Tiefgaragenstellplätze. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von circa 51 bis 161 m². Der Erwerb der Immobilie ist für Kapitalanleger und Eigennutzer attraktiv, weil sie mit der Denkmalschutz-AfA von steuerlichen Aufwendungen profitieren. Projektentwickler ist die ACG Engineering GmbH, wobei die Darlehensnehmerin die eigens für das Projekt gegründete Kapitalgesellschaft „Exporo Invest 1 GmbH“ mit Sitz in Hamburg ist. Sie investiert per erstrangig besichertem Bankdarlehen in die Immobilie und hat die Aufgabe, die gesamte Abwicklung des Darlehens durchzuführen. Die Nachrangdarlehen der Investoren werden aus den Verkaufserlösen der Eigentumswohnungen zurückgezahlt. Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite von Exporo.

• Verzinsung:
  4,50 % pro Jahr
• Laufzeit:
  1,33 Jahre (16 Monate)
• Mindestanlage:
  500 €
• Höchstanlage:
  10.000 €
• Zinsausschüttung:
  Die Zinsen werden zum Laufzeitende ausgeschüttet und Ihrem Referenzkonto gutgeschrieben.
• Rückzahlung des Anlagebetrages:
  Der Anlagebetrag wird am Ende der Laufzeit in einem Betrag auf das Referenzkonto zurückgezahlt.
• Gesamtinvestition des Projektes:
  2,33 Mio. €
• Steuerliche Behandlung:
  Die Crowdfunding-Plattform zieht von den erwirtschafteten Zinserträgen keine Kapitalertragsteuer ab. Dadurch erhatlen Sie 100 % der Zinsen ausgezahlt, müssen diese dann aber am Ende des Jahres in Ihrer persönlichen Steuererklärung angeben und versteuern.

Projektland:

  Deutschland

Projekttyp:

Immobilien

Erneuerbare Energien

Energieeffizienz

Sonstige

Art der Anlage:

Nachrangiges Darlehen

Partiarisches Darlehen

Forderungskaufvertrag

Besichertes Darlehen

Weiterführende Links:

• Erfahrungsberichte (24)
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• Weitere Infos zum Projekt

Bei diesem Projekt vergeben Sie ein Nachrangdarlehen für ein umfassendes Immobilien-Projekt in Trier direkt an der Mosel. Durch die Umwandlung eines ehemaliges Kasernengeländes (bis 2011 von der Bundespolizei genutzt) entsteht ein neues Stadtquartier mit einem Hotel, 12 Wohngebäuden sowie einem Appartementhaus auf einer Gesamtfläche von ca. 24.492 m². Der Pächter des Hotelgebäudes ist Holiday Inn Express, eine der weltweit größten Hotelketten. Weitere konkrete Kaufangebote liegen vor. Darlehensnehmerin ist die Porta Nova GmbH & Co. KG mit Sitz in Trier. Projektentwicklerin ist die Wagner Gruppe Luxemburg, die gemäß Exporo bereits mehr als eine Mrd. € Projektvolumen realisiert hat und über langjährige Erfahrung in der Planung, Projektierung, dem Bau sowie der Bewirtschaftung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Luxemburg und Deutschland verfügt. Eine selbstschuldnerische Bürgschaft des Gesellschafters, Herrn Aloyse Wagner, bis zu einem Höchstbetrag von 8.937.500 € liegt vor. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Webseite von Exporo.

• Verzinsung:
  5,50 % pro Jahr
• Laufzeit:
  2,5 Jahre (30 Monate)
• Mindestanlage:
  500 €
• Höchstanlage:
  10.000 €
• Zinsausschüttung:
  Die Zinsen werden zum Laufzeitende ausgeschüttet und Ihrem Referenzkonto gutgeschrieben.
• Rückzahlung des Anlagebetrages:
  Der Anlagebetrag wird am Ende der Laufzeit in einem Betrag auf das Referenzkonto zurückgezahlt.
• Gesamtinvestition des Projektes:
  2,44 Mio. €
• Steuerliche Behandlung:
  Die Crowdfunding-Plattform zieht von den erwirtschafteten Zinserträgen keine Kapitalertragsteuer ab. Dadurch erhatlen Sie 100 % der Zinsen ausgezahlt, müssen diese dann aber am Ende des Jahres in Ihrer persönlichen Steuererklärung angeben und versteuern.