Exporo

Risikohinweise zu den Projekten von Exporo

Die von Exporo vermittelten Immobilienprojekte werden über sogenannte Nachrangdarlehen finanziert. Beachten Sie, dass bei diesem Finanzierungsmodell kein Schutz durch eine Einlagensicherung besteht und Sie im Falle einer Insolvenz des Projektträgers in der Schlange der Gläubiger relativ weit hinten stehen. Das höhere Risiko wird allerdings durch (deutlich) höhere Zinsen entschädigt, sodass eine Bewertung nicht unbedingt negativ ausfallen muss. Generell sollten Sie aber Investments höherer Beträge in nur ein einziges Projekt vermeiden. Besser ist es, den Anlagebetrag auf viele verschiedene Projekte zu verteilen und dadurch das Risiko zu streuen. Alle aktuell für Investments zur Verfügung stehenden Projekte finden Sie in unserem Crowdfunding-Vergleich.

• Weitere Details finden Sie auf www.exporo.de

Projektland:

  Deutschland

Projekttyp:

Immobilien

Erneuerbare Energien

Energieeffizienz

Startup/Neugründung

Unternehmensfinanzierung

Sonstige

Art der Anlage:

Nachrangiges Darlehen

Partiarisches Darlehen

Forderungskaufvertrag

Besichertes Darlehen

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Details zum Projekt

Bei diesem Projekt vergeben Sie ein Nachrangdarlehen für ein umfassendes Immobilien-Projekt in Trier direkt an der Mosel. Durch die Umwandlung eines ehemaliges Kasernengeländes (bis 2011 von der Bundespolizei genutzt) entsteht ein neues Stadtquartier mit einem Hotel, 12 Wohngebäuden sowie einem Appartementhaus auf einer Gesamtfläche von ca. 24.492 m². Der Pächter des Hotelgebäudes ist Holiday Inn Express, eine der weltweit größten Hotelketten. Weitere konkrete Kaufangebote liegen vor. Darlehensnehmerin ist die Porta Nova GmbH & Co. KG mit Sitz in Trier. Projektentwicklerin ist die Wagner Gruppe Luxemburg, die gemäß Exporo bereits mehr als eine Mrd. € Projektvolumen realisiert hat und über langjährige Erfahrung in der Planung, Projektierung, dem Bau sowie der Bewirtschaftung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Luxemburg und Deutschland verfügt. Eine selbstschuldnerische Bürgschaft des Gesellschafters, Herrn Aloyse Wagner, bis zu einem Höchstbetrag von 8.937.500 € liegt vor. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Webseite von Exporo.

• Verzinsung:
  5,50 % pro Jahr
• Laufzeit:
  2,5 Jahre (30 Monate)
• Mindestanlage:
  500 €
• Höchstanlage:
  10.000 €
• Zinsausschüttung:
  Die Zinsen werden zum Laufzeitende ausgeschüttet und Ihrem Referenzkonto gutgeschrieben.
• Rückzahlung des Anlagebetrages:
  Der Anlagebetrag wird am Ende der Laufzeit in einem Betrag auf das Referenzkonto zurückgezahlt.
• Gesamtinvestition des Projektes:
  2,44 Mio. €
• Steuerliche Behandlung:
  Die Crowdfunding-Plattform zieht von den erwirtschafteten Zinserträgen keine Kapitalertragsteuer ab. Dadurch erhatlen Sie 100 % der Zinsen ausgezahlt, müssen diese dann aber am Ende des Jahres in Ihrer persönlichen Steuererklärung angeben und versteuern.

Projektland:

  Deutschland

Projekttyp:

Immobilien

Erneuerbare Energien

Energieeffizienz

Startup/Neugründung

Unternehmensfinanzierung

Sonstige

Art der Anlage:

Nachrangiges Darlehen

Partiarisches Darlehen

Forderungskaufvertrag

Besichertes Darlehen

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Details zum Projekt

Im Rahmen dieses Projektes finanzieren Sie eine Bestandsimmobilie, deren Mieter die Landeshauptstadt Wiesbaden ist. Das Grundstück umfasst 11.045 m² mit einer Gesamtmietfläche von ca. 6.400 m², wovon ca. 1.400 m² für Gemeinschaftsflächen genutzt werden können. Über Mietüberschüsse und den Projektverkauf soll die Rückführung Ihres Investments gewährt werden. Zudem liegen selbstschuldnerische Bürgschaften der drei Geschäftsführer der Nachrangdarlehensnehmerin über jeweils die Gesamtsumme des Investmentkapitals vor. Darlehensnehmerin ist die BB 180 Projektentwicklung GmbH, eine Projektgesellschaft der BB Beteiligungsgesellschaft mbH. Letztere realisiert seit über 10 Jahren Immobilienprojekte für urbanes Wohnen in Wiesbaden und im Rhein-Main-Gebiet. Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite von Exporo.

• Verzinsung:
  5,00 % pro Jahr
• Laufzeit:
  3 Jahre (36 Monate)
• Mindestanlage:
  500 €
• Höchstanlage:
  10.000 €
• Zinsausschüttung:
  Die Zinsen werden jährlich zurückgezahlt (alle 12 Monate), wobei der genaue Termin der Zinszahlung je nach Projekt unterschiedlich ist und daher den Projektdetails zu entnehmen ist.
• Rückzahlung des Anlagebetrages:
  Der Anlagebetrag wird am Ende der Laufzeit in einem Betrag auf das Referenzkonto zurückgezahlt.
• Gesamtinvestition des Projektes:
  1,12 Mio. €
• Steuerliche Behandlung:
  Die Crowdfunding-Plattform zieht von den erwirtschafteten Zinserträgen keine Kapitalertragsteuer ab. Dadurch erhatlen Sie 100 % der Zinsen ausgezahlt, müssen diese dann aber am Ende des Jahres in Ihrer persönlichen Steuererklärung angeben und versteuern.

Projektland:

  Deutschland

Projekttyp:

Immobilien

Erneuerbare Energien

Energieeffizienz

Startup/Neugründung

Unternehmensfinanzierung

Sonstige

Art der Anlage:

Nachrangiges Darlehen

Partiarisches Darlehen

Forderungskaufvertrag

Besichertes Darlehen

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Details zum Projekt

Für den Neubau eines Hotels mit ca. 6.600 m² Bruttogrundfläche in München-Riem vergeben Sie ein nachrangiges Darlehen an die Exporo Invest 3 GmbH mit Sitz in Hamburg, eine eigens für das Projekt gegründete Kapitalgesellschaft. Diese investiert in das Projekt in Form eines Darlehens an die Projektgesellschaft Stahl 4 Verwaltungs GmbH, die von der Cone Capital AG (als Projektentwickler) ebenfalls eigens für das Projekt gegründet wurde. Von den beiden Vorständen der Projektgesellschaft, Andreas Marrendt und Guido Gerold, liegen persönliche Bürgschaften über 100 % der Nachrangdarlehenssumme zzgl. Zinsen zugunsten der Crowdfunding-Anleger vor. Die Cone Capital AG besteht seit 2016 und hat ihren Hauptsitz in Zürich. Sie spezialisiert sich auf Investments im Bereich Gewerbeimmobilien. In diesem Bereich können beide Vorstände jeweils 7 bzw. 8 Jahre Branchenerfahrung vorweisen. Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite von Exporo.

• Verzinsung:
  5,50 % pro Jahr
• Laufzeit:
  1 Jahr (12 Monate)
• Mindestanlage:
  500 €
• Höchstanlage:
  10.000 €
• Zinsausschüttung:
  Die Zinsen werden zum Laufzeitende ausgeschüttet und Ihrem Referenzkonto gutgeschrieben.
• Rückzahlung des Anlagebetrages:
  Der Anlagebetrag wird am Ende der Laufzeit in einem Betrag auf das Referenzkonto zurückgezahlt.
• Gesamtinvestition des Projektes:
  2,46 Mio. €
• Steuerliche Behandlung:
  Die Crowdfunding-Plattform zieht von den erwirtschafteten Zinserträgen keine Kapitalertragsteuer ab. Dadurch erhatlen Sie 100 % der Zinsen ausgezahlt, müssen diese dann aber am Ende des Jahres in Ihrer persönlichen Steuererklärung angeben und versteuern.