Exporo Erfahrungsbericht #154von Investor

Positive Bewertung von Exporo

Auf der Suche nach alternativen Investmentmethoden bin ich vor einigen Jahren (2015) auf Exporo gestoßen, registrierte mich und investierte dort das erste Mal investierte. Lange ist es her, daher kann ich gar nichts mehr zur damaligen Registrierung bzw. Autorisierung sagen. Es war ein ganz normaler Registrierungsprozess ohne größere Fallstricke.

Investition

In der Zwischenzeit habe ich dort in recht viele Projekte investiert. Zur Zeit bin ich in etwa 10 laufende Anleihen und knapp 20 laufende Nachrangdarlehen investiert. Nach der Registrierung kann man sich die angebotenen Projekte ansehen und ggf. darin investieren. Die Mindestsumme bei den Darlehen liegt bei 500 €. Vor einigen Monaten neu hinzu gekommen sind die Anleihen, dort muss man mindestens 1.000 € investieren (dazu weiter unten noch kurz mehr).

Gleich nach dem Investment bekomme ich immer die ganzen Unterlagen zum Projekt per E-Mail, inkl. einer Bankverbindung, auf die ich den Investitionsbetrag überweise. Sobald der Betrag dann auf dem genannten Konto eingegangen ist, erhalte ich eine entsprechende Bestätigung. Während der Laufzeit hat man keinen Zugriff auf das investierte Geld, man erhält aber laufend Updates zum Projekt (Baufortschritt, Verkaufstand, etc.).

Je nach Projekt bzw. Bauträger werden mir im Vorfeld zahlreiche Informationen zur Verfügung gestellt. Dabei kann es sich um ein Image- bzw. Informationsvideo handeln, ein Exposé in PDF-Form, eine Auswertung über den Standort und die Immobilie, Details zum Bauträger, eine wirtschaftliche Auswertung bezüglich der zu entstehenden Immobilie (Errichtungskosten, Vertriebswege, prognostizierte Einnahmen). Letztendlich stehen meiner Ansicht nach immer genügend Informationen zur Verfügung. Außerdem wird bei jedem Projekt nach meiner Beobachtung detailliert und plakativ auf die Risiken hingewiesen. Auch die hinterlegten Sicherheiten seitens des Investors werden dargelegt.

Finanziert werden in der Regel Bauvorhaben einzelner Investoren. Diese besorgen sich das nötige "Eigenkapital" über Exporo, den Rest dann über die Bank. Über das Geschäftsmodell von Exporo konnte ich mich sehr gut über deren Webseite informieren.

Bei den Anleihen investiert man in ein Portfolio an Immobilien, die bereits existieren und in der Regel auch komplett vermietet sind und über Exporo erworben und verwaltet werden. Diese Anleihen kann ich dann auch über einen speziellen Handelsplatz bei Exporo verkaufen bzw. kaufen. Um hier investieren zu können, musste ich allerdings ein (kostenloses) Wertpapierdepot über Exporo eröffnen, was etwas mehr Zeit in Anspruch nimmt. Hier ist u. a. auch eine Identitätsprüfung bspw. über Postident notwendig.

Online-Bereich

Sämtliche Details zu den einzelnen Projekten, in die ich investiert habe, können im Online-Bereich sehr schön eingesehen werden. Angefangen von der Beteiligungshöhe, über den Investitionszeitraum bis hin zu den ganzen Dokumenten eines jeweiligen Investments kann ichalle Daten eingesehen. Es werden auch noch regelmäßige Updates in Form kurzer Berichte oder Fotos bereitgestellt. Eine Postbox ist nicht vorhanden, meines Erachtens aber auch nicht nötig. Alle Informationen werden mir per E-Mail zur Verfügung gestellt.

Positiv finde ich am Online-Bereich die sehr umfangreichen Informationen. Allerdings muss man jedes Projekt aus einer Liste aufrufen, um genauere Infos zu bekommen. Ich fände es schön, wenn neben dem Total-Investment und den bereits aufgelaufenen Zinsen einige Details gleich ganz oben auf der Startseite des persönlichen Bereichs aufgelistet wären. Hilfreich fände ich bspw. die Information, welches Projekt als nächstes ausgezahlt wird, bei welchen Projekten es Neuigkeiten gibt, etc. Das ist aber „Klagen auf hohem Niveau“.

Abwicklung

Nach Ablauf der Investitionsdauer bekommt man den Investitionsbetrag und die Zinsen auf das angegebene Referenzkonto überwiesen. Das funktionierte bei mir absolut problemlos. Apropos Zinsen: Es werden keinerlei Steuern von Exporo in Abzug gebracht, d. h. den Ertrag muss man selbst verteuern.

Service

Kontakt zum Service erfolgte stets per E-Mail. Es handelte sich um generelle Fragen, die immer sehr prompt (innerhalb weniger Stunden) und auf den Punkt beantwortet wurden. Ich hatte den Eindruck, dass mein Gegenüber wusste, worum es geht.

Fazit: Bisher gab es bei den Projekten, in die ich investiert habe, keinen einzigen Ausfall oder nennenswerte Verzögerungen. Exporo wird allerdings immer beliebter, das macht es schwierig, dort zu investieren. In der Zwischenzeit sind die Projekte innerhalb weniger Minuten finanziert. Das war früher anders - es gab weniger Projekte, die wurden dazu noch langsamer finanziert. Des einen Freud, des anderen Leid. Mein Fazit zu Exporo: Absolut positiv!

Diese positive Bewertung zu Exporo wurde uns am 15.02.2019 vom Nutzer Investor übermittelt.
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