Exporo Erfahrungsbericht #121von DeeJay

Positive Bewertung von Exporo

Ich bin seit September 2018 bei Exporo registriert. Der Registrierungsprozess war komplett online ohne lästigen Papierkram durchführbar und verlief dabei unkompliziert und schnell. Nach Eingabe der üblichen persönlichen Angaben konnte ich bereits in Immobilien-Projekte finanzieren. Um auch das Anleihen-Angebot nutzen zu können, musste ich zusätzlich eine persönliche Identifikation per Postident-Verfahren durchführen.

Inzwischen habe ich in 7 verschiedene Projekte investiert:

  • An der Segenskirche
  • Portfolio Rhein-Herne-Wupper
  • Portfolio Marburg II
  • City Home
  • Pflege Wassenberg
  • Hotel am Wulmsberg
  • SOLID Home - Am Europagarten I

Positiv bei dieser Anlagenart finde ich den geringen Mindestanlagebetrag von 500 €. Dadurch ist es mir möglich, auch mit wenig Kapital durchaus in mehrere Immobilien anzulegen und mein Portfolio zu diversifizieren.

Ich habe sowohl in Nachrangdarlehen von Projekten in Großstädten wie Berlin, Hamburg und Frankfurt am Main als auch in etwas weniger urbanen Gebieten investiert. Exporo bietet hier meiner Ansicht nach viele Möglichkeiten. Neben einzelnen Wohn- oder Geschäftsgebäuden, Kitas, Pflege- und Altersheimen werden auch Portfolios mit mehreren Wohn- und Gewerbeimmobilien angeboten.

Die bereitgestellten Informationen gaben mir bisher immer einen ausreichenden Einblick in die Anlageprojekte und das Risiko dieser Investitionsform.

In meinem Investitions-Cockpit stehen mir nach dem Investieren in ein Projekt noch mal die Unterlagen zum Download bereit. In einer Übersicht sehe ich zudem die Details, wie z. B. die Laufzeit, die Zinsen, etc. - kurz gesagt, alles was ich brauche.

Den Anlageprozess finde ich einfach. Nachdem ich auf „Investieren“ geklickt habe, fragte Exporo nach einigen persönlichen und steuerrechtlichen Angaben. Anschließend wird optional nach den bisherigen Erfahrungen mit Crowdinvesting gefragt, um eine Einschätzung zum Risikobewusstsein des Anlegers abgeben zu können. Ist das erledigt und alle Hinweise und Geschäftsbedingungen von mir akzeptiert, folgt der Bezahlvorgang. Hier kann ich zwischen Überweisung und Lastschriftverfahren auswählen.

Je nach Höhe der Investorenanfragen nach einem Immobilienprojekt dauert die Zusendung der Vertragsunterlagen nach meiner Beobachtung zwischen ein paar Sekunden und ein paar Stunden. Verglichen mit anderen Plattformen, die ich nutze, ist das sehr schnell.

Abschließend kann ich zum Anlageprozess nur noch sagen: Schnell sein! Aufgrund der hohen Nachfrage nach den attraktiv verzinsten Angeboten ist das Investitions-Limit teilweise schon nach wenigen Minuten erreicht. Meiner Meinung nach lohnt es sich daher, sich die Newsletter per E-Mail zuschicken zu lassen, um den Investitions-Start nicht zu verpassen.

Ich warte nun gespannt auf meine erste Rückzahlung. Diese wird Anfang 2020 fällig, daher kann ich derzeit noch nichts zur Abwicklung sagen. Wünschenswert fände ich aber ein paar Zwischenberichte zu den Projekten, in denen Fragen wie bspw. „Ist der Bau bereits im Gange?“, „Wie läuft es mit der Veräußerung?“, „Kann der Zeitplan eingehalten werden?“ aufgeklärt werden. Solche Infos wären mir schon wichtig.

Was ich auch wichtig finde: Die Zinsen müssen selbst in der Steuererklärung angegeben werden, denn Exporo führt diese nicht ab. Fragen dazu oder zu den Projekten konnte ich aber auch dem Exporo-Team stellen. Am einfachsten fand ich es, anzurufen oder eine E-Mail zu schreiben.

Diese positive Bewertung zu Exporo wurde uns am 15.02.2019 vom Nutzer DeeJay übermittelt.
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