Exporo Erfahrungsbericht #112von Cooper

Positive Bewertung von Exporo

Vor etwa 5 Monaten habe ich mich bei Exporo registriert. Die Seite und das Konzept hatten mich überzeugt, als ich auf der Suche nach alternativen Anlagemöglichkeiten mit höheren Renditen war. Über das Postident-Verfahren fand nach der Registrierung die Identifikation statt.

Bei Exporo gibt es zwei unterschiedliche Anlagekonzepte, was man wissen sollte und was mir selbst anfangs nicht ganz klar war: Bestand und Finanzierung. Beim Bestand müssen mindestens 1.000 € angelegt werden (anschließend auch jeweils in 1.000er Schritten). Die Anlage verläuft i. d. R. über 10 Jahre und wird regelmäßig, mehrmals unterjährig verzinst. Man erwirbt dadurch einen Anteil an einem bestehenden Gebäude. Diese Anteile werden als Anleihe in einem Depot der Baader Bank verwahrt. Die Eröffnung dieses Depots verläuft automatisch und völlig unkompliziert über die Exporo-Plattform. Die Erträge daraus können für die Steuer freigestellt werden. Sofern man Anteile vor Ablauf der 10 Jahre verkaufen möchte, kann man dies über einen Handelsplatz innerhalb von Exporo tun. Dazu muss logischerweise ein Käufer gefunden werden. Jeder kann frei seinen Verkaufspreis der Anteile benennen. Damit habe ich selbst jedoch noch keine Erfahrung gemacht.

Bei Projekten aus der Kategorie der Finanzierung investiert man in Neubauprojekte. Die Laufzeit liegt meist zwischen 1 und 2 Jahren. Das Geld (Mindesteinsatz 500 €, höher jeweils in 500er Schritten) wird bei Ablauf zurückgezahlt. Die Zinsen gibt es ebenfalls am Ende der Laufzeit. Unterjährig werden hier keine Zinsen gezahlt. Ein Verkauf ist ebenfalls nicht möglich. Die Erträge liegen meist zwischen 4 % und 7 % p. a.

Die Anlageprojekte werden ausführlich vorgestellt und von Exporo selbst geratet. Nach der Angabe von Exporo schaffen es nur die wenigsten Vorhaben tatsächlich als Projekt angeboten zuwerden, aufgrund der strengen Vorgaben. Vor der Geldanlage konnte ich mir anhand der zur Verfügung gestellten Informationen immer einen guten Überblick über den Bauträger, die Lage etc. verschaffen.

Das Risiko: Meist handelt es sich um nachrangige Grundschulden. Bei Ausfall kann somit das gesamte eingesetzte Kapital verloren gehen. Darauf wurde ich entsprechend häufig hingewiesen. Nach eigenen Angaben kam es bei Exporo noch nie zu einem solchen Ausfall. Bislang wurden 175 Projekte finanziert (Stand Februar 2019).

Über mein Cockpit erhalte ich eine Übersicht über meine Investments, die geplanten Rückzahlungen und die Rendite. Irritierend finde ich jeweils den Status eines Projekts. Dieser steht bei meinen Investments immer auf "Baugenehmigung liegt vor" - wobei der Bau schon längst begonnen haben sollte. Hier lässt die Information über den Fortschritt leider sehr zu wünschen übrig.

Wird ein neues Projekt veröffentlicht, dauert es (insb. bei Finanzierung) meist nur wenige Tage, bis die Zielsumme erreicht ist. Häufig erhält man vorher E-Mails über neu anstehende Projekte.

Fürs erste Investment gibt es häufig Aktionen, bei denen man nach Ablauf der Widerrufsfrist einen 100-€-Bonus überwiesen bekommt. Zu Weihnachten erhielt ich außerdem einen Adventskalender mit Lindt-Schokolade nach Hause geschickt.

Man bekommt auch einen persönlichen Berater zugewiesen, der einem bei Fragen zur Verfügung steht.

Alles in allem fühle ich mich bei Exporo gut aufgehoben. Da meine Anlagen jedoch erst ein paar Monate laufen, habe ich bislang noch kein Geld zurückerhalten.

Diese positive Bewertung zu Exporo wurde uns am 16.02.2019 vom Nutzer Cooper übermittelt.
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