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iFunded

Webseite:https://www.ifunded.de
E-Mail:info@ifunded.de
Hotline:030 / 555 728 550
Fax:Unbekannt
Thema:Immobilien
Adresse:Uhlandstraße 175, 10719 Berlin
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iFunded ist eine Crowdinvesting-Plattform mit Sitz in Berlin, über die Anleger Beträge zwischen 500 € und 10.000 € in Immobilienprojekte anlegen können. Neben dem klassischen Crowdinvesting können über iFunded mittlerweile aber auch Immobilien direkt vom Projektentwickler gekauft werden. Die entsprechenden Immobilien wurden zuvor per Crowdinvesting finanziert.

Risikohinweise zu iFunded
Risikohinweise zum Crowdinvesting über iFunded

iFunded vermittelt als Crowdinvesting-Plattform nachrangige Darlehen zwischen Projekteignern und Anlegern. Dabei haben Sie als Anleger im Falle einer Pleite des Kreditnehmers (in der Regel der Entwickler der Immobilie) nur geringe Chancen auf eine Entschädigung aus der Insolvenzmasse. Eine Einlagensicherung wie bei Festgeld gibt es nicht. Entsprechend hoch ist das Ausfallrisiko. Dies ist allerdings keine spezifische Eigenschaft von iFunded, sondern liegt in der Natur von Nachrangdarlehen, die von fast allen Crowdinvesting-Plattformen verwendet werden. Zur Verlustminimierung empfehlen wir dringend, kleinere Beträge in viele verschiedene Projekte zu investieren. Idealerweise kommt so ein Portfolio aus mindestens 20-30 Projekten zustande, bei dem der Ausfall des ein oder anderen Projektes problemlos aufgefangen werden kann. Aktuelle Projekte zur Diversifikation finden Sie in unserem Crowdinvesting-Vergleich.

Aktuelle Projekte

Aktuelle Projekte

Bestandsimmobilie in Berlin

Projektland:
Das Projekt wird in Deutschland umgesetzt.  Deutschland
Projekttyp:
Immobilie
Immobilien
Erneuerbare Energien (z. B. Wind, Solar, Wasser, Biomasse)
Erneuerbare Energien
Enegergieeffizienz (z. B. BHKWs, Pumpen)
Energieeffizienz
Startup (Jungunternehmen)
Startup/Neugründung
Unternehmensfinanzierung (bestehendes Unternehmen)
Unternehmensfinanzierung
Sonstige (z. B. Kombiprojekte)
Sonstige
Art der Anlage:
Nachrangiges Darlehen
Nachrangiges Darlehen
Partiarisches Darlehen
Partiarisches Darlehen
Forderungskaufvertrag
Forderungskaufvertrag
Besichertes Darlehen
Besichertes Darlehen
Anleihe
Anleihe

Im Rahmen eines öffentlichen Angebots zeichnen Sie die Anleihe „SCP Eisenzahnstraße 2020“ als Teilschuldverschreibung. Das Kapital wird für die Revitalisierung einer Bestandsimmobilie in Berlin-Wilmersdorf eingesetzt. Diese besteht aus drei Gebäuden mit rund 10.689 m² Wohnfläche, rund 2.431 m² Gewerbefläche und 111 Tiefgaragenstellplätzen. Nach der Modernisierung sollen rund 280 Wohneinheiten und 10 Gewerbeeinheiten zur Verfügung stehen. Die Emittentin der Anleihen ist die SCP Eisenzahnstraße 11-16 GmbH & Co. KG mit Sitz in Berlin. Sie ist eine Einzweckgesellschaft und hat besagte Immobilie (Liegenschaft) in Berlin erworben, um sie nach den Modernisierungsmaßnahmen zu verkaufen bzw. teilweise zu vermieten. Der Nettoerlös aus der Ausgabe der Wertpapiere soll genutzt werden, um die bestehenden Gesellschafterdarlehen abzulösen. Letztere hatten die Gesellschafter der Emittentin zum Zwecke des Erwerbs der Immobilie aufgenommen. Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite von iFunded.

  • Verzinsung:
    5,50 % pro Jahr
  • Laufzeit:
    3,42 Jahre (41 Monate)
  • Mindestanlage:
    1.000 €
  • Höchstanlage:
    10 Mio. €
  • Zinsausschüttung:
    Die Zinsen werden halbjährlich ausgeschüttet, jeweils zum 30.06. und 31.12. jeden Jahres.
  • Rückzahlung des Anlagebetrages:
    Der Anlagebetrag wird am Ende der Laufzeit in einem Betrag auf das Referenzkonto zurückgezahlt.
  • Gesamtinvestition des Projektes:
    10 Mio. €
  • Steuerliche Behandlung:
    Die Crowdinvesting-Plattform zieht von den erwirtschafteten Zinserträgen keine Kapitalertragsteuer ab. Dadurch erhatlen Sie 100 % der Zinsen ausgezahlt, müssen diese dann aber am Ende des Jahres in Ihrer persönlichen Steuererklärung angeben und versteuern.

Wohn- und Geschäftshaus Berlin

Projektland:
Das Projekt wird in Deutschland umgesetzt.  Deutschland
Projekttyp:
Immobilie
Immobilien
Erneuerbare Energien (z. B. Wind, Solar, Wasser, Biomasse)
Erneuerbare Energien
Enegergieeffizienz (z. B. BHKWs, Pumpen)
Energieeffizienz
Startup (Jungunternehmen)
Startup/Neugründung
Unternehmensfinanzierung (bestehendes Unternehmen)
Unternehmensfinanzierung
Sonstige (z. B. Kombiprojekte)
Sonstige
Art der Anlage:
Nachrangiges Darlehen
Nachrangiges Darlehen
Partiarisches Darlehen
Partiarisches Darlehen
Forderungskaufvertrag
Forderungskaufvertrag
Besichertes Darlehen
Besichertes Darlehen
Anleihe
Anleihe

Im Rahmen dieses Projektes vergeben Sie ein nachrangiges Darlehen an die Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4 Grundbesitz GmbH für den Ankauf einer bestehenden Wohn- und Geschäftsimmobilie in Berlin-Neukölln (Schillerkiez). Der im Jahre 1900 errichtete Gebäudekomplex umfasst 34 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit rund 2.287 m² Gesamtmietfläche auf einer 725 m² großen Grundstücksfläche. Der Vermietungsstand liegt bei fast 100 %. Die Darlehensnehmerin ist auch die Käuferin der Immobilie. Sie wird von Herrn Ioannis Moraitis geführt, der seit 2011 erfolgreich als Projektentwickler tätig ist. Laut iFunded setzt er seinen Fokus auf die sorgfältige und umfassende Entwicklung von innerstädtischen Immobilienprojekten im Berliner Raum. Nach dem Ankauf plant er im zweiten Schritt ein weiteres Nachrangdarlehen für die Sanierung des Gebäudes aufzunehmen. Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite von iFunded.

  • Verzinsung:
    6,00 % pro Jahr
  • Laufzeit:
    1,5 Jahre (18 Monate)
  • Mindestanlage:
    500 €
  • Höchstanlage:
    10.000 €
  • Zinsausschüttung:
    Die Zinsen werden halbjährlich ab dem Funding-Ende ausgeschüttet.
  • Rückzahlung des Anlagebetrages:
    Der Anlagebetrag wird am Ende der Laufzeit in einem Betrag auf das Referenzkonto zurückgezahlt.
  • Gesamtinvestition des Projektes:
    1,1 Mio. €
  • Steuerliche Behandlung:
    Die Crowdinvesting-Plattform zieht von den erwirtschafteten Zinserträgen keine Kapitalertragsteuer ab. Dadurch erhatlen Sie 100 % der Zinsen ausgezahlt, müssen diese dann aber am Ende des Jahres in Ihrer persönlichen Steuererklärung angeben und versteuern.
Fragen & Antworten zu iFunded

Fragen & Antworten

Häufige Fragen & Antworten zu iFunded

Hier finden Sie häufige Fragen zu iFunded und unsere Antworten auf diese. Beachten Sie, dass wir die Antworten jeweils auf Basis der zum Zeitpunkt der Frage verfügbaren Informationen beantwortet haben, sodass besonders ältere Antworten nicht mehr aktuell sein können.

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Unsere Tipps
Unsere aktuellen Finanztipps

Im Folgenden finden Sie unsere aktuellen Anlage- und Finanztipps. Beachten Sie insbesondere beim Crowdinvesting die Risikohinweise.

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Streng ausgewählte Projekte mit renommierten Bauträgern. Aktuell z. B. Cube Offices 574:
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