Immofunding

Risikohinweise zu den Anlagen von Immofunding

Beachten Sie, dass es sich bei den Projekten von Immofunding um Investments mit deutlich höherem Risiko als bei klassischem Festgeld handelt. Sie gewähren dem Projekteigner hier einen Kredit in Form eines Nachrangdarlehens und befinden sich dadurch im Falle einer Insolvenz am Ende der Gläubigerschlange. Anders ausgedrückt ist ein Totalverlust im Falle einer Pleite des Projekteigners sehr wahrscheinlich. Einen Schutz durch die Einlagensicherung gibt es nicht. Die Zinsen sind dafür natürlich auch deutlich höher, allerdings kompensieren diese nur dann für das Risiko, wenn Sie Ihr Geld über ausreichend viele Projekte (Einzelinvestments) gestreut haben. Ohne ein breit gestreutes Portfolio von mindestens 10 Projekten sind Verluste langfristig wahrscheinlich kaum zu vermeiden. Nutzen Sie daher unseren Crowdfunding-Vergleich, um kleinere Beträge in möglichst viele verschiedene Projekte zu investieren.

• Weitere Details finden Sie auf www.immofunding.com

Projektland:

  Österreich

Projekttyp:

Immobilien

Erneuerbare Energien

Energieeffizienz

Startup/Neugründung

Unternehmensfinanzierung

Sonstige

Art der Anlage:

Nachrangiges Darlehen

Partiarisches Darlehen

Forderungskaufvertrag

Besichertes Darlehen

Weiterführende Links:

• Erfahrungsberichte (1)
• Erfahrungsbericht schreiben

Details zum Projekt

Im Rahmen dieses Projektes vergeben Sie ein nachrangiges Darlehen an die P&R Holding GmbH für den Neubau eines 3-geschossigen Wohnhauses in Baden bei Wien. Es entstehen 7 Eigentumswohnungen von 50 bis 109 m² mit einer Gesamtwohnfläche von 525 m². Die Baugenehmigung liegt vor. Die P&R Holding GmbH ist in Wien ansässig und neben dem Ankauf und der Entwicklung von Grundstücken auch auf die Errichtung und Planung von Neubauprojekten in Österreich spezialisiert. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Webseite von Immofunding.

• Verzinsung:
  7,00 % pro Jahr
• Laufzeit:
  2,5 Jahre (30 Monate)
• Mindestanlage:
  250 €
• Höchstanlage:
  10.000 €
• Zinsausschüttung:
  Die Zinsen werden zum Laufzeitende ausgeschüttet und Ihrem Referenzkonto gutgeschrieben.
• Rückzahlung des Anlagebetrages:
  Der Anlagebetrag wird am Ende der Laufzeit in einem Betrag auf das Referenzkonto zurückgezahlt.
• Gesamtinvestition des Projektes:
  400.000 €
• Steuerliche Behandlung:
  Bei diesem Projekt zieht die Crowdfunding-Plattform von den erwirtschafteten Zinserträgen automatisch die deutsche Abgeltungsteuer in Höhe von 25 % plus Solidariätszuschlag (und ggf. Kirchensteuer) ab. Die Angabe der Kapitalerträge in Ihrer Steuererklärung muss dadurch in vielen Fällen nicht mehr zwingend erfolgen. Bitte halten Sie hierzu Rücksprache mit Ihrem Steuerberater.

Projektland:

  Österreich

Projekttyp:

Immobilien

Erneuerbare Energien

Energieeffizienz

Startup/Neugründung

Unternehmensfinanzierung

Sonstige

Art der Anlage:

Nachrangiges Darlehen

Partiarisches Darlehen

Forderungskaufvertrag

Besichertes Darlehen

Weiterführende Links:

• Erfahrungsberichte (1)
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Details zum Projekt

Bei diesem Projekt vergeben Sie ein Nachrangdarlehen für die Revitalisierung und den Dachgeschossausbau eines Mehrfamili­enhauses in Wien ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnanlage umfasst 31 Eigentumswohnungen, die 29‑69 m² groß sind und jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Die Baubewilligung ist bereits erteilt und der Baubeginn für Herbst 2017 avisiert. Darlehensnehmerin ist die A.N.K Beteiligungen Holding GmbH, ein auf Wien spezialisiertes und erfahrenes Immobilienunternehmen, das auf die Projektentwicklung von mehr als 50 Immobilienprojekten zurückblicken kann. Deren Geschäftsführer, Mag. Alexander Kirchmayr, ist seit 2008 in der Immobilienbranche tätig. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Webseite von Immofunding.

• Verzinsung:
  6,50 % pro Jahr
• Laufzeit:
  2 Jahre (24 Monate)
• Mindestanlage:
  250 €
• Höchstanlage:
  10.000 €
• Zinsausschüttung:
  Die Zinsen werden zum Laufzeitende ausgeschüttet und Ihrem Referenzkonto gutgeschrieben.
• Rückzahlung des Anlagebetrages:
  Der Anlagebetrag wird am Ende der Laufzeit in einem Betrag auf das Referenzkonto zurückgezahlt.
• Gesamtinvestition des Projektes:
  500.000 €
• Steuerliche Behandlung:
  Bei diesem Projekt zieht die Crowdfunding-Plattform von den erwirtschafteten Zinserträgen automatisch die deutsche Abgeltungsteuer in Höhe von 25 % plus Solidariätszuschlag (und ggf. Kirchensteuer) ab. Die Angabe der Kapitalerträge in Ihrer Steuererklärung muss dadurch in vielen Fällen nicht mehr zwingend erfolgen. Bitte halten Sie hierzu Rücksprache mit Ihrem Steuerberater.